de Geerkamp 1557

Omschrijving

Op zoek naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond? Dan is dit een unieke kans!

Deze semi-/patiobungalow met garage ligt in een rustige woonomgeving in de wijk De Geerkamp. Deze wijk is ruim opgezet, met veel water en groen en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in de medische zorg is er er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en liggen uitvalswegen en trein- en busstation Dukenburg op steenworp afstand.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen…

Via de gang lopen we de royale woonkamer in met schuifpui naar de patio. De half open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en keuken worden extra ruimtelijk en sfeervol dankzij het hoge, schuin oplopende plafond.
We gaan terug naar de hal waar we toegang krijgen tot de toiletruimte met toilet en fontein, een vaste kast, 2 slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Via beide slaapkamers is de patio te bereiken.
Een van de oorspronkelijke slaapkamers is stijlvol bij de woonkamer betrokken en is nu afgescheiden met een schuifpui. Hierdoor ontstaat een fijne slaap-, werk-, hobby- of zitruimte met zicht op de patio. Deze kamer is niet meer via de gang bereikbaar, maar biedt wel directe toegang naar buiten. Liever weer een aparte slaapkamer? Dat is eenvoudig te realiseren.

Op het eind van de gang kunnen we met de trap naar de vide op de 1e verdieping waar we de 3e slaapkamer aantreffen met ook weer een hoog schuin oplopend plafond. Op de kleine overloop is een ruime bergkast met cv-ketel (Daalderop 2011).

De besloten patio biedt veel privacy en er is ruimte genoeg om een gezellig hoekje te in te richten om heerlijk rustig te relaxen. Vanuit de patio is er toegang tot de inpandige berging waar ook het plekje is voor de wasmachine/droger en het tuinhuisje biedt plaats voor de tuinspullen. Via de poort kunnen we de tuin verlaten.

Aan de voorzijde ligt de garage met vliering en elektra. Het stukje grond voor de garage is eigendom, dus de auto kan altijd op eigen terrein geparkeerd worden.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Rolluiken aanwezig (handmatig en elektrisch).
– Wasmachineaansluiting kan eventueel ook in bergkast op 1e verdieping worden aangebracht.
– Aangezien de garage naast de keuken gesitueerd is, biedt dit ook potenties voor het eventueel verbreden van de keuken.
– Door de hoogte in de woning kan er bv. een entresol gebouwd worden (voorbeelden tijdens bezichtiging).
– Energielabel E.
– Gezien de aard van de verkoop is er geen Vragenlijst deel B beschikbaar en wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom: een fijne woning met veel potentie op een van de fijnste plekjes van Lindenholt. Zie jij jezelf daar een eigen thuis van maken? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezichtiging te plannen, het is absoluut de moeite waard!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 385.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde woning
• Bouwjaar 1978
• Soort dak Lessenaardak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 115 m²
• Perceeloppervlakte 176 m²
• Externe bergruimte 5 m²
• Overige inpandige ruimte 21 m²

Indeling

• Aantal kamers 4 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui
• Energielabel E
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Patio atrium
• Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen