Eugene Luckerstraat 1

Omschrijving

Ruime semi-bungalow in het geliefde Patersbos – Nijmegen-Oost

Wonen in alle rust én vlakbij het centrum van Nijmegen? Deze semi-bungalow (bouwjaar 1993) biedt het beste van beide werelden. Met een woonoppervlak van 156 m², slaap- en badkamer op de begane grond, én een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor wie comfort en locatie belangrijk vindt.

Highlights:

Toplocatie in Nijmegen-Oost, op loopafstand van het centrum

Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen

Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond

Verdieping met 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer

Veel licht, privacy en een zonnige tuin

Een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Nijmegen!

Indeling:

Begane grond: entree, met plavuizen, toilet met fonteitje, aan de voorzijde de open hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en de doorkijk naar de riante woonkamer met veel lichtinval en grenzend aan de tuin. Via de hal is het slaapgedeelte te bereiken, bestaande uit een voorkamer van 15 m2 (momenteel een zitje en garderobekasten) met toegang naar de badkamer en de slaapkamer (14 m2). Zowel de voorkamer als de slaapkamer hebben een eigen toegangsdeur naar de tuin. De badkamer is compleet met ligbad, douche vaste wastafel met ombouw en een toilet. Aan de voorzijde van de woning is vanuit de hal de bijkeuken met witgoedopstelling te bereiken en een doorgang naar een berging (deel van de voormalige garage) met een garagedeur aan de buitenzijde.

Eerste verdieping: vanuit de overloop is een tweetal slaapkamers (ca. 16 en 14 m2) te bereiken. De badkamer, eveneens vanuit de overloop bereikbaar is voorzien van een doucheruimte, vaste wastafel en een derde toilet. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimten in schuinten en vaste kasten.

Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

Overige kenmerken:
– Goed onderhouden achter-en zijtuin volledig in het groen
– Buitenberging (ca. 8 m2)

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 975.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde woning
• Bouwjaar 1993
• Soort dak Lessenaardak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 156 m²
• Perceeloppervlakte 369 m²
• Overige inpandige ruimte 14 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, gashaard
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein
• Garage Geen garage