Gladiolenstraat 7

Omschrijving

Ben je huurder bij Oosterpoort of Waard Wonen in de gemeente Heumen of gemeente Berg en Dal dan heb je vanaf 1 juli 2024 als eerste de kans om een woning van Oosterpoort te kopen. Dit noemen we Koopvoorrang.
Met Koopvoorrang geven we huurders een kans om een woning te kopen. De sociale huurwoning die vrijkomt kan Oosterpoort dan weer verhuren. Hiermee bevorderen we de doorstroming op de woningmarkt.

Je hebt 2 weken om je interesse voor een koopwoning kenbaar te maken; einddatum VRIJDAG 23-5-2025 12.00 uur. In deze weken heb je voorrang bij het bezichtigen en het aankopen van de woning. De huurder die de hoogste prijs biedt, mag de woning kopen.

Een woning kopen met Koopvoorrang? Er gelden wel een aantal spelregels:
– Je zegt de huur op van je sociale huurwoning in gemeente Berg en Dal of gemeente Heumen. De huurovereenkomst eindigt binnen 3 maanden na de levering van de koopwoning. Je gaat zelf minimaal 2 jaar in de koopwoning wonen.
– Op www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang vind je alle spelregels.

*****

Deze woning aan Gladiolenstraat 7 in Malden is een paradijs voor wie rustig wil wonen, maar toch met de voordelen dat het winkelcentrum op enkele loopminuten ligt en dat het slechts een kwartier rijden is om in de dynamiek van Nijmegen van te zijn.

We gaan snel naar binnen…..

Via de entree komen we in een gang, voorzien van toiletruimte, meter- en trapkast. De trap leid je naar de eerste verdieping, terwijl de toegang tot de woonkamer en keuken een belofte van gezelligheid in zich draagt (op de artist impression een voorbeeld hoe het kan worden). De keuken is al bij de woonkamer betrokken en zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken is de royale tuin te bereiken.

Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een functionele badkamer (met wasmachine-aansluiting) die wacht op jouw persoonlijke touch.

Op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vinden we de vierde slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is het plekje van de cv-ketel (Nefit 2021). Uiteraard ook nog voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Aangezien het een hoekwoning betreft, is er een extra ruime tuin aan de zijkant, naast de gebruikelijke voor- en achtertuin (gelegen op het zuidwesten), en een eigen garage achter de woning met een privéparkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
– Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account;
– Energielabel D;
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).

Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis!

*****
Heb je interesse in een koopwoning met Koopvoorrang?
Zorg dat je op de hoogte bent van het aanbod. Meld je aan en ontvang een bericht als een woning in de verkoop komt. Op de website www.oosterpoortwoon.nl/koopvoorrang lees je hoe je je kunt aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 360.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1963
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 95 m²
• Perceeloppervlakte 244 m²
• Externe bergruimte 28 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
• Energielabel D
• Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Heumen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 136 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen