Heerenland 2

Omschrijving

Ruime geschakelde gezinswoning met garage, Finse bloksauna en privacyvolle tuin in Millingen aan de Rijn.

Deze comfortabele woning aan Heerenland 2 ligt in een rustige woonwijk en biedt met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een royale tuin volop ruimte voor het hele gezin. De aanwezigheid van een Finse bloksauna in de achtertuin en energielabel C maken het wooncomfort compleet.

Met een perceel van 334 m², volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een goed onderhouden gezinswoning met extra’s als eigen wellness en parkeren op eigen terrein.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 122 m²
– Perceeloppervlak: 334 m²
– Inhoud: 526 m³
– Bouwjaar: 1996
– Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
– Energielabel: C (geldig tot 11-11-2034)

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser op hoogte, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine (voorzien van stoom- en massagefunctie), wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Een bergkast op de overloop biedt extra opbergruimte.

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Nefit, 2007, eigendom). Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met knieschotten, perfect als werk-, logeer- of hobbykamer.

Buitenruimte
De diepe, goed verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Achter de aangebouwde garage bevindt zich een houten berging en een luxe Finse bloksauna met overkapping, douche, dompelbad, boiler en rolluiken – een unieke wellnessvoorziening aan huis.

Bijzonderheden:
+ Vier volwaardige slaapkamers
+ Volledig geïsoleerd vanuit bouwjaar
+ Schilderwerk hardhouten kozijnen ca. 5 jaar geleden uitgevoerd
+ Parkeren op eigen terrein én in de straat
+ Aanvaarding: in overleg

Ben je op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is Heerenland 2 in Millingen aan de Rijn zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 475.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Geschakelde woning
• Bouwjaar 1996
• Soort dak Lessenaardak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 122 m²
• Perceeloppervlakte 334 m²
• Externe bergruimte 9 m²
• Overige inpandige ruimte 23 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, sauna, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Millingen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 171 m²
• Ligging hoofdtuin Oost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen