Hollestraat 18

Omschrijving

Ontdek deze vrijstaande woning aan de Hollestraat 18 in Nederasselt, gelegen op een ruim perceel van 910 m² in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 139 m², een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Hier heb je de kans om een karakteristiek huis naar eigen smaak te moderniseren en in te richten, met vrij uitzicht en een uitstekende basis voor jouw woonwensen.

De woning bevindt zich in een rustige straat en biedt volop privacy. Dankzij de ligging in het landelijk gebied van Nederasselt ben je omgeven door natuur, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand bent van diverse voorzieningen in omliggende dorpen en steden zoals Nijmegen.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 139 m²
– Perceeloppervlak: 910 m²
– Inhoud: 672 m³
– Bouwjaar: 1972
– Aantal kamers: 7 (waarvan 3 slaapkamers)
– Energielabel: E (geldig tot 25-02-2035)

Begane grond:
De hal biedt toegang tot een toilet met fontein, de provisiekelder en de gesloten keuken (1993) voorzien van een koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De lichte woonkamer met eetgedeelte heeft een fijn uitzicht op de tuin.

Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, een badkamer met douche en wastafel, en een bergkast met meterkast. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een extra ruimte die waar nader invulling aan is te geven (hobby-/werkruimte) met daar gesitueerd een bergkast inclusief stookruimte, vanuit hier bereiken we de verwarmde garage met bergzolder en openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het platte dak. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en radiator voor handdoeken.

Vliering:
Deze biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om extra woonoppervlak te creëren, afhankelijk van de gewenste indeling.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Daarnaast is er een aluminium overkapping aan de woning, een vrijstaande stenen schuur met elektra en een houten overkapping achter de schuur voor houtopslag.

Bijzonderheden:
+ Grotendeels HR++ glas;
+ Vloerisolatie aanwezig;
+ Dakgoten vernieuwd in 2024;
+ Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2014;
+ Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
+ Aanvaarding: medio augustus 2025.

Deze ruime vrijstaande woning biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 600.000 k.k.
• Status Onder bod

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1972
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 139 m²
• Perceeloppervlakte 910 m²
• Externe bergruimte 27 m²
• Overige inpandige ruimte 42 m²

Indeling

• Aantal kamers 7 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 4 woonlagen
• Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Vloerisolatie, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nederasselt
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 609 m²
• Ligging hoofdtuin Zuid

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen