Weezenhof 5152

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage en royale tuin in een groene en kindvriendelijke wijk

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, een verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze hoekwoning aan de Weezenhof 5152 in Nijmegen precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, airconditioning én een eigen garage biedt deze woning alle comfort voor een fijn thuis.

Wonen in een rustige en groene omgeving
De Weezenhof is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. De woning ligt aan het einde van een doorlopend hofje, wat zorgt voor een autoluwe en kindvriendelijke omgeving. Op slechts twee minuten lopen vind je een basisschool en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een Lidl-supermarkt en voldoende parkeergelegenheid voor bezoek.

Benieuwd naar deze fijne woning? Lees snel verder!

Highlights
+ Ruime hoekwoning met een perceeloppervlakte van 349 m²
+ Garage met elektra, water en een handige vliering
+ Privé-oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s
+ Tuin rondom met meerdere zonnige en schaduwrijke plekken
+ Moderne badkamer (2021) met inloopdouche en wastafelmeubel
+ Airconditioning op de begane grond én in de grote slaapkamer
+ Dak vernieuwd in 2022
+ Cv-ketel (Nefit, 2015) voor verwarming en warm water
+ Zolderverdieping met royale slaapkamer en extra bergruimte

Indeling van de woning

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De open leefruimte heeft veel natuurlijk lichtinval en biedt vrij uitzicht op de tuin. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en functioneel ingedeeld. Vanuit de keuken heb je vrij zicht naar de voorzijde. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde tuin in. De tuin is royaal door het extra zijperceel en biedt dankzij de hoekligging veel privacy.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grote slaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Tweede verdieping
De zolderverdieping herbergt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ook vind je hier de wasruimte en de cv-installatie.

Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging op de hoek ervaar je volop privacy. De garage is eveneens van binnenuit te bereiken en biedt extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra, water en een vliering.

Belangrijke kenmerken:
– Bouwjaar: 1975
– Woonoppervlakte: ca. 116 m²
– Perceeloppervlakte: ca. 349 m²
– Energielabel: C (geldig tot 12-02-2035)
– Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar
– Bijzondere voorwaarden zijn van toepassing, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel indien gewenst

Zie jij jezelf hier al wonen?

Deze hoekwoning biedt alle ruimte en comfort voor een gezin of voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 420.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 1975
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 116 m²
• Perceeloppervlakte 349 m²
• Overige inpandige ruimte 15 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen