Roggestraat 19

Omschrijving

Monumentale Tussenwoning met 3 woonlagen in het Hart van Historisch Doesburg

Lees de tekst volledig! We zijn opzoek naar kopers die deze woning van binnen naar eigen smaak willen verbouwen en inrichten. Bent je op zoek naar deze unieke kans in het oude centrum van deze mooie Hanzestad? Kom dan kijken bij deze monumentale tussenwoning in het pittoreske Doesburg, wellicht is dit precies wat u zoekt! De buitenzijde is geheel geschilderd in 2025. De binnenzijde is aan je zelf om er iets moois van te maken!

Prachtig gelegen in het historische centrum, biedt deze woning niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een prachtig uitzicht op de iconische Martinikerk.

We hebben 2 artist impressions toegevoegd aan de foto,s en 2 aangepaste plattegronden hoe het zou kunnen worden als woonhuis met royale woonkeuken op de begane grond en woonkamer op de 1e verdieping. Kijk goed! Dan krijgt je een impressie van een mogelijke indeling
De bovenste verdieping is goed bewoonbaar! Dan kunt je in alle rust de begane grond en 1e verdieping verbouwen!

Woningkenmerken:

Type: Monumentale Tussenwoning.
Indeling: Opgedeeld in 3 sfeervolle appartementjes (5 kamers)
Locatie: Historisch centrum van Doesburg, met zicht op de Martinikerk
Potentieel: Ideaal voor wonen en gebruik als Bed and Breakfast of kantoor aan huis.

Beschrijving: Stap binnen in een stukje geschiedenis met deze monumentale tussenwoning, gelegen in het hart van het schilderachtige Doesburg. De woning is momenteel opgedeeld in drie kleine appartementjes, elk met zijn eigen unieke karakter en charme. Allen met eigen badkamer (douche wastafel), eenvoudige keuken, toilet, woonkamer en een slaapkamer, alles is ca. 20 jaar gelden verbouwd en nu toe aan renovatie/modernisatie.

De ligging van de woning is werkelijk uniek. Met een prachtig uitzicht op de imposante Martinikerk en op loopafstand van alle voorzieningen en bezienswaardigheden die Doesburg te bieden heeft, is dit een locatie die zowel jouw als je gasten zal betoveren.

Waarom deze woning?

Historische allure: Geniet van de authentieke sfeer en architectuur van een monumentaal pand.
Flexibiliteit: De huidige indeling in drie appartementjes biedt tal van mogelijkheden, van verhuur tot het creëren van een sfeervolle Bed and Breakfast.
Toplocatie: Gelegen in het hart van Doesburg, met een prachtig uitzicht op de Martinikerk en nabij alle voorzieningen.

Doesburg: Doesburg staat bekend om zijn goed bewaarde middeleeuwse centrum, gezellige straatjes, en rijke geschiedenis. Het stadje biedt een scala aan culturele en recreatieve activiteiten, van musea en galerieën tot gezellige cafés en restaurants. De centrale ligging maakt Doesburg een perfecte uitvalsbasis voor zowel toeristen als bewoners.

Interesse? Bent je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze monumentale tussenwoning in Doesburg te bieden heeft!

In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de “as is, where is” clausule komen. Je kunt bij de makelaar hierover nader informeren.

Wacht niet langer en maak van deze historische woning jouw nieuwe investering of droomproject!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 279.500 k.k.
• Status Ingetrokken tijdelijk

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 126 m²
• Perceeloppervlakte 44 m²

Indeling

• Aantal kamers 6 kamers
• Aantal badkamers 3
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie
• Energielabel D
• Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Doesburg
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage