Plein 1944 84 B

Omschrijving

Wonen in het bruisende centrum van Nijmegen

Op zoek naar een modern en praktisch ingedeeld appartement in hartje Nijmegen? Dit ruime driekamerappartement aan Plein 1944 84 B biedt je comfortabel wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage!

Gelegen in het levendige centrum van Nijmegen woon je hier op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van privacy en rust op je eigen ruime balkon van maar liefst 14 m².

Algemeen:
– Woonoppervlak: 87 m²
– Bouwjaar: 2014
– Energielabel: A+ (geldig tot 19-03-2034)
– Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 235,- (inclusief € 35,- voor de parkeerplaats)
– Aanvaarding: in overleg, kan echter snel

Indeling
Bij aankomst tref je de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is ook de parkeerkelder bereikbaar.
Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag. De hal geeft toegang tot het toilet, de berging met witgoedaansluitingen, en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De moderne open keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Parkeren en berging
Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, afgesloten met een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig en is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
+ Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
+ Verwarming en warm water via eigen Nefit cv-ketel (2014) en WTW-installatie;
+ Eigen berging en parkeerplaats;
+ Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
+ Toegankelijk voor ouderen en minder validen;
+ Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de verkoop van dit appartement.

Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 480.000 k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2014
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 87 m²
• Externe bergruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift
• Energielabel A+
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
• Garage Parkeerkelder